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Die 20-tägige Klagefrist gemäß Art. 83 Abs. 2 LEF beginnt mit der Zustellung des vorläufigen Ablehnungsbescheids, nicht mit der Begründung. Die Versäumung der Frist führt lediglich zum Verlust des Anspruchs im Zwangsvollstreckungsverfahren.

Der Bundesrat will zwei neue Verfahren zur Sanierung überschuldeter Personen einführen: ein vereinfachtes Nachlassverfahren und ein Sanierungskonkursverfahren. Die Kantone müssen kostenlose Dienstleistungen garantieren, um Schuldner bei der Haushaltsführung zu unterstützen und neue Überschuldungen zu verhindern.

Il tasso ipotecario al 2.12.2024 resta invariato all’1,75%.

Il 18 marzo 2022 è stata adottata la legge federale sulla lotta contro l’abuso del fallimento, la cui entrata in vigore è stata fissata per il 1° gennaio 2025, che introdurrà una serie di misure.

Nella Decisione 4A_500/2023 dell’11 aprile 2024 il TF si è occupato del caso in cui un locatore ha rescisso in via straordinaria il contratto di locazione con un conduttore che non aveva fornito, nonostante esplicita richiesta, la polizza che comprovasse la stipula, in conformità coi propri obblighi contrattuali, di un’assicurazione di responsabilità civile.

Il Tribunale Federale, nella Decisione 5A_122/2024 del 2 aprile 2024, ha confermato la prassi vodese che consente al creditore di impugnare un decreto di fallimento su istanza del debitore, basandosi sull'art. 191 LEF. Tale interpretazione, influenzata dalla revisione del diritto esecutivo del 2014, rafforza la posizione dei creditori, consentendo loro di contestare decisioni del giudice in casi di possibile abuso di diritto da parte del debitore.

Nel contesto della richiesta di non divulgazione di un'esecuzione, l’escusso che dimostra di aver estinto il debito prima che gli sia stato notificato il precetto esecutivo, ha diritto a che l’ufficio d’esecuzione non dia notizia a terzi della procedura esecutiva in questione (sentenza TF 5A_245/2024 del 29.08.24)

Secondo il TF, nell’ambito di una procedura esecutiva per il pagamento di prestazioni periodiche possono essere fatti valere unicamente i contributi scaduti, ovvero le pretese esigibili al momento della notifica del precetto esecutivo. I contributi di mantenimento futuri non possono dunque essere oggetto della domanda di rigetto dell’opposizione e pertanto, nella determinazione del valore litigioso, una capitalizzazione ai sensi dell’art. 51 cpv. 4 LTF non può trovare applicazione (Sentenza TF 4A_151/2024 del 22.08.2024).

Il tasso ipotecario di riferimento valido dal 2 marzo 2024 per i contratti di locazione non ha subito variazioni dall'ultimo trimestre (ultimo aggiornamento: 2 dicembre 2023). Il tasso si attesta tutt'ora all'1.75%.

Aumento del tasso ipotecario di riferimento all'1.75% dal 2.12.23

Il Consiglio Federale, nella seduta del 25 ottobre 2023, ha decretato l'entrata in vigore delle nuove norme tese a contrastare i fallimenti abusivi per il 1° gennaio 2025.

Le novità comprendono le restrizioni per la sublocazione, consentendo ai proprietari di rifiutare sublocazioni superiori a due anni e richiedendo il consenso scritto per ogni sublocazione. Questa riforma è stata motivata dalla crescente diffusione di piattaforme come AirBnb. Inoltre, è stata accolta un'altra proposta di legge, con l'obiettivo di semplificare la cessazione del contratto per bisogno proprio del proprietario o dei suoi familiari.