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Das Bundesgericht hat die Wirksamkeit einer ausserordentlichen Kündigung des Vermieters bei wiederholten und eigenmächtigen Veränderungen der Mietsache durch Mieter bestätigt und dabei die Beschränkungen des Artikels 260a des Obligationenrechts bekräftigt.

Mit Urteil 4A_645/2023 vom 25. Januar 2024 bestätigte das Bundesgericht, dass der vom Mieter unterzeichnete Mietvertrag grundsätzlich ein gültiges Schuldanerkenntnis gemäss Art. 82 Abs. 1 GvD für nicht bezahlte Mietzinse darstellt. Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Mieter jedoch unter Berufung auf Ausnahmen Einspruch erheben.

In dem im März 2025 im Ticino Economico erschienenen Artikel skizziert Rechtsanwalt Patrick Finii die neuesten Entwicklungen im Bereich missbräuchlicher Insolvenzen und untersucht auch einige praktische Auswirkungen der vorgeschlagenen Änderungen des LEF, insbesondere im Hinblick auf die Umstrukturierung natürlicher Personen und die Modernisierung der Zwangsvollstreckungsverfahren.

Nella Newsletter Lavoro, BOSS editore, di novembre-dicembre 2024 l'avv. Patrick Fini fornisce una panoramica delle novità introdotte con la nuova normativa sui fallimenti abusivi.

Un commento alla decisione del Tribunale Federale 4A_75/2022 del 30 luglio 2024 che ha introdotto una nuova importante prassi sull’aumento del canone locativo a seguito di lavori all’immobile. La sentenza incentiva i proprietari al mantenimento dell’immobile.

Un commento alla decisione del Tribunale Federale 4A_143/2023 del 10 ottobre 2023. Secondo l’Alta Corte è ammissibile notificare al conduttore una seconda disdetta per il prossimo termine ordinario, chiamata ad esplicare i suoi effetti nel caso in cui la prima disdetta - fondata su un motivo straordinario - non dovesse essere valida. Ciò è in particolare il caso quando viene indicata chiaramente la volontà di esercitare la seconda disdetta ordinaria a titolo sussidiario.