PUBBLICAZIONI #DIRITTO DI LOCAZIONE

Il Tribunale federale si è pronunciato in materia di trasferimento di un contratto di locazione commerciale ai sensi dell’art. 263 CO, indicando che il rifiuto ingiustificato del locatore può, a determinate condizioni, configurare una violazione contrattuale ai sensi dell’art. 97 CO.

Con la sentenza 4A_645/2023 del 25 gennaio 2024, il Tribunale Federale ha confermato che il contratto di locazione firmato dal conduttore rappresenta, in linea di principio, un valido riconoscimento di debito ai sensi dell'art. 82 cpv. 1 LEF per i canoni di locazione insoluti. Tuttavia, a precise condizioni, il conduttore può opporsi invocando delle eccezioni.