PUBBLICAZIONI #Locazione

Un commento alla decisione del Tribunale federale 4A_247/2021 del 4 maggio 2022. Il Tribunale federale si è espresso in merito ad una disdetta a seguito di una ristrutturazione. L’Alta corte ha ritenuto che il locatore, in tale costellazione, avesse un’effettiva intenzione di eseguire dei lavori all’ente locato e l’uscita del conduttore dall’ente locato risultava giustificata e necessaria. La disdetta è stata ritenuta di conseguenza legittima.

Patrick Fini, avvocato specializzato nel settore immobiliare, analizza l’attuale situazione del mercato della locazione. “La diminuzione del tasso di natalità, l’aumento della popolazione anziana e il calo dell’immigrazione unita alla diminuzione degli abitanti del nostro Cantone sono degli aspetti impattanti per il settore immobiliare”.

La pandemia connessa al COVID-19 oltre che rappresentare una grave tragedia per la salute e il sistema sanitario, sta creando una serie di importanti conseguenze economiche e sociali. Non da ultimo le misure eccezionali e straordinarie intraprese dalle autorità cantonali e federali pongono anche dei quesiti non indifferenti di natura giuridica.